5 Hukum Konstruksi yang Perlu Diketahui Sebelum Anda Membangun Rumah

Sangat mudah untuk memanjakan imajinasi dan kreativitas Anda ketika merencanakan untuk membangun rumah impian Anda, atau ketika merencanakan renovasi atau penambahan rumah Anda.

Saat Anda mengevaluasi dan memilih arsitek, kontraktor, dan gaya jendela atau dek, kemungkinannya tampak tak terbatas dan menarik. Tetapi Anda perlu kaki Anda untuk tetap membumi dalam kenyataan untuk memastikan hasil terbaik.

Hukum Membangun Rumah

Pertama dan terpenting, sebelum satu sekop tanah digali, Anda perlu membiasakan diri dengan semua undang-undang terkait konstruksi yang harus Anda ketahui sebelum membangun.

1.Banyak persetujuan

Kepemilikan tanah tidak berarti Anda dapat melakukan apa yang Anda inginkan dengannya. Lebih jauh lagi, setiap orang mungkin tidak berhati-hati seperti yang seharusnya di masa lalu, dan hukum dapat berubah seiring waktu, jadi keberadaan struktur yang ada di banyak lahan tidak berarti itu ada secara legal.

Namun, catatan properti tersedia untuk siapa saja. Anda akan ingin mendapatkan peta parsel, menemukan APN (nomor parsel penilai) dan memastikan parsel Anda adalah situs bangunan yang disetujui sebelum Anda membangun. Anda dapat mencari secara online untuk mencari tahu ke mana harus mencari catatan di daerah Anda. Mereka biasanya diadakan di gedung pengadilan daerah, kantor pencatat daerah, balai kota, atau departemen kota atau daerah lain seperti kantor penilai pajak.

2.Zonasi

Hukum zonasi mencakup bagaimana lahan dapat digunakan, dan jenis bangunan apa yang diizinkan di atas lahan tersebut. Informasi zonasi tersedia untuk umum.

Bicaralah dengan kantor zonasi setempat, balai kota, atau dewan perencanaan lokal lainnya tentang mendapatkan informasi zonasi yang berkaitan dengan lahan Anda untuk memastikan tidak ada batasan atau peraturan yang akan mencegah Anda membangun di tempat yang Anda inginkan, dan dapatkan izin mereka sebelum Anda membangun. Ini berbeda dengan izin mendirikan bangunan, yang akan kita bahas nanti.

3.Tata Cara dan Perjanjian

Bahkan aturan dan peraturan kecil dapat mengganggu bangunan Anda. Terserah Anda untuk memastikan bangunan yang Anda usulkan sesuai dengan tata cara dan perjanjian setempat.

Zona Anda mungkin disetujui untuk membangun jenis struktur tertentu, tetapi peraturan setempat membatasi ukuran atau ketinggian struktur itu. Anda akan ingin mendapatkan persetujuan tertulis dari komisi perencanaan atau komisaris di kota Anda untuk memastikan Anda baik-baik saja. Tempat terbaik untuk menemukan informasi ini biasanya adalah balai kota atau kantor walikota, departemen perumahan, atau kantor pemerintah setempat lainnya.

Jika Anda membangun di mana ada Asosiasi Pemilik Rumah (HOA), Anda juga harus memastikan bahwa bangunan tersebut sesuai dengan perjanjian lingkungan. Jika Anda tidak memiliki salinan perjanjian sebagai pemilik di komunitas, itu mungkin tersedia dari kantor penilai daerah setempat.

Anggaran rumah tangga komunitas tidak diharuskan untuk direkam secara publik, tetapi Anda setidaknya harus dapat menemukan informasi kontak HOA Anda di kantor penilai daerah, yang darinya Anda dapat meminta salinannya.

4.Kode bangunan

Sementara zona menentukan penggunaan lahan, kode bangunan berhubungan dengan struktur fisik di tanah dan detail struktur. Di AS serta beberapa negara lain, kode ini merupakan standar yang tercakup dalam International Building Code (IBC). Sementara beberapa di antaranya berkaitan dengan pencegahan kebakaran, kode-kode ini juga merujuk dan termasuk kode-kode lain, seperti Kode Pipa Internasional dan Kode Listrik Nasional.

Jika area Anda menggunakan IBC, itu mengadopsi kode lain yang disertakan bersamanya. Biasanya, insinyur, pembuat, atau kontraktor proyek Anda akan memastikan semua aspek kode bangunan memenuhi, tetapi Anda dapat dan harus menelitinya sendiri. Banyak kode tersedia secara online dengan melakukan pencarian tertentu, tetapi kota atau kota Anda harus memiliki departemen kode bangunan lokal jika Anda tidak dapat menemukan yang Anda inginkan.

5.Izin dan Rencana

Tentu saja, izin bangunan diperlukan jika Anda sedang membangun atau merenovasi rumah, dan Anda harus menyerahkan rencana Anda untuk disetujui ke kantor kode setempat. Ini termasuk gambar struktur, pengukuran, denah lantai, bahan apa yang akan terdiri dari eksterior, dan tampilan ketinggian. FEMA menawarkan daftar periksa yang bagus untuk membantu Anda memahami proses perizinan dan persetujuan.

Berdasarkan undang-undang, orang yang memperoleh izin dianggap sebagai kontraktor untuk proyek tersebut dan bertanggung jawab atas kerusakan terkait konstruksi. Sebagai pemilik rumah, Anda dapat bermitra dengan orang lain dalam proses ini, tetapi pada akhirnya Anda harus memastikan bebek Anda berbaris.

Jelaskan dengan siapa pun di tim Anda dalam perjalanan ini tentang siapa yang akan menarik (mengajukan) izin, seperti kontraktor atau pembangun, dengan pemahaman penuh tentang kapan setiap izin perlu diperoleh. Jika Anda bekerja dengan kontraktor yang bahkan mengisyaratkan untuk melewatkan proses ini, jalankan.

Anda biasanya memerlukan beberapa izin tambahan untuk sistem yang berbeda jika Anda sedang membangun rumah baru. Jika Anda mengganti pipa usang atau memasang sistem penyiram bawah tanah, misalnya, Anda memerlukan izin pemipaan.

Anda mungkin juga memerlukan izin listrik, mekanik, dan bahkan penilaian tergantung pada apa yang Anda bangun. Kontraktor berpengalaman akan menarik semua izin yang diperlukan bila diperlukan.

Izin: Bantuan atau Hambatan?

Izin harus diperhitungkan dalam anggaran Anda, dan juga dapat memengaruhi garis waktu Anda. Cantumkan waktu dan biaya untuk perijinan sebelum Anda membangun, meskipun proyek Anda hanya renovasi atau penambahan. Beberapa orang melihat memperoleh semua izin ini dan mengikuti aturan sebagai hal yang rumit, tetapi pembangun, arsitek, perancang, atau kontraktor yang baik dan cerdas tidak akan pernah melewatkan langkah-langkah penting ini.

Komunikasi yang sering dengan semua orang yang terlibat dalam proyek pembangunan Anda, dikombinasikan dengan pemahaman Anda tentang prosesnya, akan memastikan langkah-langkah yang tepat diambil.

Jika Anda melakukannya sendiri, beri tahu, terdidik, dan patuh sejak awal, atau proyek Anda mungkin harus diubah atau bahkan dihapus sepenuhnya nanti. Lakukan riset dan bangun dengan cerdas.

Untuk berita lebih lengkap Anda bisa mengunjungi kami di Jalkotku.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *